Пт19102018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Аналитика Тенденции Тенденции сдачи 1-комнатных и 2-комнатных квартир в Москве в новогодний период (декабрь, январь)

Тенденции сдачи 1-комнатных и 2-комнатных квартир в Москве в новогодний период (декабрь, январь)

Аренда недвижимости

Рынок недвижимости в Москве, а  точнее именно аренда квартир  – явление постоянное и развито повсеместно. И это явление сезонное, например, наибольшая активность –  в конце лета. В остальные времена  года спрос квартир обеспечивается большим количеством приезжающих туристов и рабочих.  Но, как изменяется спрос на 1 и 2-ух комнатные квартиры в период новогодних праздников?

Сначала определим, кто снимает квартиры в этот период, и с какой целью. Это, конечно  же, не студенты и не рабочие. Чаще всего  такие квартиры снимают либо фирмы и организации для проведения корпоративной новогодней вечеринки, либо приезжие иностранные туристы, которые мечтают встретить Новый год на знаменитой Красной площади. Основные требования, которые предъявляют к таким квартирам – это наличие большого зала, где и будет проходит праздничный вечер. Большим спросом для праздничного вечера компаний от 6 до 9 человек имеются двухкомнатные квартиры, в котором одна комната для отдыха, а другая для праздника. Именно в связи с критерием платежеспособности потенциальных арендаторов, в период новогодних выходных, цены на такие квартиры взлетают на заоблачные дали. В 2012 году усреднённая цена, по которой сдавались квартиры – 25 тысяч рублей в сутки.

 

Тенденции спроса и цен на аренду квартир

Как меняется спрос на квартиры в новогодние праздники в процентном отношении. Прежде всего, необходимо учитывать месторасположение квартиры. Наибольшая цена заявлена за квартиры в пределах Бульварного кольца.  Чуть дешевле квартиры в пределах Садового кольца и третьего кольца. Но в новогодние праздники цена минимум возрастает на 50%. Но чаще всего рост цен ещё больше. Это объясняется повышенным спросом на краткосрочную аренду.

К примеру, в 2010 году было трёхкратное увеличение цен на сдаваемое жильё. Таким  образом, если цены на арендуемое жильё колеблются от 500 до 5000 рублей, в зависимости  от качества жилья, то в новогодние выходные это будут цены соответственно от полутора тысяч до 15 тысяч. За последние три – четыре года наблюдается тенденция к повышению цен, в среднем на 15-20 % каждый год

Прогноз по ценам

В этом году в связи с увеличением арендной платы вообще (цены на однокомнатные квартиры от 2500 до 4000 рублей, бизнес класс – от 4000 до 7000 рублей; соответственно двухкомнатные квартиры в 1,5 – 2 раза дороже), цены в новогодние праздники будут находиться в передах 6000 – 28 тысяч рублей. Но и точно спрогнозировать ситуацию не всегда удается. Объясняется это тем, что арендодатель в процессе осмотра арендатором квартиры может изменить цену в большую или меньшую сторону.

Поэтому для  того, чтобы не попасть впросак, стоит  заранее подумать о том, где вы хотите снять квартиру и позаботиться об этом хотя бы за две недели. Риелторские агентства уже с начала декабря принимают заказы на аренду 1 и 2-х комнатные квартиры на период новогодних праздников. Существует интересная тенденция: чем раньше снять квартиру, тем дешевле она обойдётся. А в канун Нового года мало, что найти свободную квартиру практически нереально, так ещё и цены будут очень высокими, по сравнению с среднерыночной ситуацией.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить