Вт16012018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Аналитика Тенденции Самые благоприятные регионы для инвестиций в недвижимость

Самые благоприятные регионы для инвестиций в недвижимость

Самые благоприятные районы для риелтораДля определения того, в недвижимость каких городов стоит вкладывать свои деньги, необходимо для начала выяснить причины, почему выросли цены на жильё, и что послужило катализатором этого процесса.

С Москвой и Сочи все более или менее понятно: столица – это центр финансового потока всей страны, сюда вкладывают деньги не только российские, но и большинство зарубежных инвесторов. В Сочи идёт огромный финансовый поток, связанный с зимней олимпиадой, которая пройдёт там в 2014 году.

Но для вложений частному риелтору этот регион лучше не рассматривать, потому что вся доля недвижимости выкуплена крупными государственными корпорациями, и мелкому бизнесу такие объёмы денег просто не по зубам. Цены даже на небольшое жильё в Сочи заоблачные. 

 

sn-petersburgСанкт-Петербург

Санкт-Петербург, хоть и северная столица, но цены в среднем на недвижимость здесь ниже, чем в Москве, хотя, если брать показатели, в общем, по России, то все равно очень высокие. Связано это с уже продолжающимся на протяжении нескольких лет падением доллара, и ростом цен на нефть и газ.

НовосибирскГорода-миллионники

Лучшими местами для частных инвестиций в строительство и недвижимость являются города-миллионники, такие как Новосибирск, Пермь, Саратов, Казань. Руководство этих городов активно привлекают для строительства жилья, по примеру Москвы, мигрантов, и активно используют иностранные инвестиции. При этом цены на недвижимость здесь значительно ниже, чем в Москве, Санкт-Петербурге, или Сочи.

Золотое кольцо

Перспективными городами для вложения являются те, которые входят в состав Золотого кольца России, а именно Кострома, Ярославль, Нижний Новгород. Рынок недвижимости в этих городах активно развивается все последние годы, объёмы строительства жилья каждый год растут довольно высокими темпами. Появилось много серьезных риелторских компаний, которые, пока конечно, не могут конкурировать по объёмам с московскими. Зато в качестве оказываемых услуг в некоторых случаях превосходят своих столичных собратьев.

КостромаКатализатором развития недвижимости в данных городах служит, в первую очередь, их туристическая привлекательность, и то, что они активно используют капитал не только московских, но и иностранных инвесторов. В этих городах прогнозируется дальнейший рост рынка недвижимости и, в целом, их экономической привлекательности. Связано это с их удобным экономико-географическим положением, хорошим промышленным потенциалом, через них проходят крупные финансовые и миграционные потоки. Также немаловажным фактором является рост платежеспособности населения этих регионов в целом. А это достаточно немаловажный, если не основной, показатель для риелторской деятельности.

Итог

Самый лакомый кусок для любого риелтора – это покупка недвижимости на перспективном участке ещё в стадии начала строительства и последующая её перепродажа за гораздо более высокую стоимость. В Москве таких участков уже практически не осталось, крупную прибыль с них не получишь, а вот в городах-миллиониках ещё достаточно ниш, которые не заняты. Поэтому молодому риелторскому агентству лучше всего начинать свою деятельность именно в регионах России, лучше всего в выше перечисленных.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить