Вт16012018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Аналитика Тенденции Основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

Основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге, фото: Sivi Steys

Все виды коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга представлены в Московском, Выборгском, Невском, Калининском, Кировском, Фрунзенском районах – как показало исследование, проведенное AnalyticResearchGroup в июне 2013 года.

В рейтинге по количеству бизнес-центров первое место занял Центральный район (15%), второе – Петроградский, не на много отстав (14%), на третьем месте оказался Московский район (12,3%). А вот торговых центров больше всего в Приморском Районе (18,3%), далее идёт Центральный, замыкает тройку лидеров Невский район.

Обзор рынка коммерческой недвижимости

Если же проанализировать рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, разбив объекты по группам (гостиничная, рынок земли, офисная), то становится очевидным, что рынок офисной недвижимости развивается нестабильно – цены предложения на рынке аренды бизнес-центров стремятся к докризисному уровню, а спрос остается на уровне последних двух лет. Специалисты ожидают, что на этом рынке повысится спрос на помещения высокого качества из-за того, что ими интересуются московские компании. Однако площадей хватит на всех – объем предложения к концу года тоже вырастет, уже сейчас заявлено больше 230 тыс. квадратных метров площадей, пригодных для аренды.

Еще одна тенденция развития рынка аренды бизнес-центров – краткосрочные договоры становятся вчерашним днем, теперь управляющие бизнес-центрами предпочитают заключать договоры на 4-5 лет. Аналитики отмечают, что самый большой спрос наблюдается на офисы площадью 100-350 квадратных метров.

Основные тенденции на рынке вторичной недвижимости в Москве по ссылке.

Торговая недвижимость

На рынке же торговой недвижимости наблюдается большая стабильность, чем на офисном. Торговые центры открываются в последнее время поэтапно. Современный торговый объект – это объект, который дополнительно предоставляет возможность развлечься, немного отдохнуть как взрослым, так и детям, для последних обустраиваются специальные детские площадки. Эти изменения связаны с конкуренцией между торговыми площадками.

Интересна ситуация на рынке гостиничной недвижимости: стоимость 5* и 4* гостиниц стремительно падает, а 3*, наоборот, растет.

Из-за кризисных явлений потенциальные постояльцы предпочитают гостиницы эконом-класса.

Мертвым, закрытым для коммерческой недвижимости  остается рынок земли – изменения в Санкт-Петербурге происходят лишь на законодательском уровне. Вот такой он, рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.

Каковы тенденции на рынке жилья эконом-класса, читайте в аналитическом материале Homeforsale по этой ссылке.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить