Вт12122017

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Карьера и свой бизнес Своё дело Трудовые отношения. Если вы руководитель агентства недвижимости

Трудовые отношения. Если вы руководитель агентства недвижимости

Трудовые отношения. Если вы владелец агентства недвижимости, фото: newsusacontentНабор сотрудников в действующее агентство недвижимости лучше всего совершать по рекомендациям знакомых или близких людей. Люди, которые будут на вас работать, должны быть специалистами в своём деле, разбираться во всех тонкостях профессии и уметь находить подход к каждому клиенту.

 

Сколько сотрудников должно быть в фирме?

Этот вопрос волнует любого начальника. Конечно, большее количество персонала будет приносить неплохой доход, но это в случае если набираете штат из грамотных специалистов. Иногда лучше один работник со своей базой клиентов, чем десять риелторов без опыта работы.

Кроме «продавцов», в состав команды должны входить и бухгалтер, и пиар–менеджер. А также кадровый работник, офисный клерк, администратор и водитель.

Всё оформление должно быть произведено строго по трудовой книжке или договору, где прописаны способы оплаты труда, социальные гарантии и выплаты. Вам следует оплачивать больничные листы, отпуск по уходу за детьми, а также календарный отпуск.

Про заработную плату

По трудовому кодексу работодатель обязан выплачивать сотруднику плату прожиточного минимума, но агентства недвижимости работают на сдельной плате труда или на процентах. Штату можно назначить оклад и проценты от сделок.

Если компания твердо стоит на ногах, то она может позволить себе платить небольшие комиссионные выплаты агентам при условии большого объёма сделок.

Составить расчёты по процентам

Вся общая зарплата зависит от того, какую сделку проводил риелтор, от её сложности. Как правило, все операции бывают разные.

Если сотрудник ведёт работу по сдаче квартиры внаём, то он получает премиальные в размере стоимости аренды за целый месяц.  Например, жильё стоит 50 тысяч рублей - риелтор за свои услуги получает ровно такую же сумму, половину которой отдаётся агентству.

Трудовые отношения. Если вы владелец агентства недвижимости, фото: newsusacontent

При сделке купли–продажи компания берёт с клиента тридцать или сорок процентов, из которых больше половины уходит в контору.

Получать большие гонорары может только профессионал, которые имеет хорошие навыки и стаж работы в этом бизнесе. Многое в этом бизнесе зависит от умения вести переговоры и везения. Зарплата зависит от того, как много сделок было совершено.

Если вы являетесь директором престижного агентства недвижимости, то вам необходимо иметь юридическое образование, которое позволит разбираться во всех тонкостях профессии. Так вы всегда будете уверены, что работники рядом с вами стоящие.

Обеспечьте хорошее обучение специальности всех своих сотрудников, чтобы они повышали навыки и приобретали новые знания. Кроме этого, как директору, вам нужно пригласить в фирму юриста, чтобы он мог всегда решить спорные моменты.

О временных нормах

Рабочий день должен быть составлен по определённому графику, чтобы у всех сотрудников были выходные дни и свободное время на обед.

Продолжительность рабочей недели - не более чем сорок часов.

Пожелание

Любой директор должен начинать трудовые отношения с сотрудниками, основываясь на честности и по всем правилам и пунктам действующего закона. Проявляя достаточное уважение и законопослушность вы стимулируете своих подчинённых к тому же.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить