Пт21092018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Рекомендации Советы специалистов Продажа недвижимости в Беларуси

Продажа недвижимости в Беларуси

Недвижимость Минска, фото: LeoKoolhoven

Все покупают и продают жильё или жилую недвижимость, но в любой стране сделки с недвижимость регулируются законодательством. Беларусь не исключение. И в этой статье мы расскажем вам о самых важных нюансах, которые возникают в случае, если вы хотите продать своё жилье именно в этой стране.

Перечень документов

Для того, чтобы заключить любую сделку необходимы документы. При продаже жилой недвижимости необходимы регистрационное удостоверение и нотариальные договоры.

Регистрационное удостоверение доказывает то, что вы являетесь собственником продаваемой недвижимости. А, значит, имеете право на совершение сделки. Кроме того, удостоверение покажет, есть ли другие собственники и какие у них доли.

 Нотариальные договоры – все договоры, которые были заключены ранее. Например, вы своё жильё покупали – предоставьте соответствующий документ.

Кроме этого, придётся собрать справки из Бюро регистрации и технической инвентаризации (БРТИ), налоговой инспекции и ЖЭСа, взять справку о том, есть ли ещё проживающие на жилплощади и сколько человек, документы, правоустанавливающие на жильё. Понадобятся копия лицевого счета, заявление –согласие на продажу от супруга в случае, если жилплощадь приобретена в период брака и ваш паспорт.

Оценка стоимости

Для того чтобы не возникало споров с покупателями, стоит жилье оценить. Делать  это будет квалифицированный специалист и выдаст вам документ, подтверждающий стоимость жилья.

Предварительный договор купли-продажи

Этот особый документ лучше составить, так как он застрахует вас от внезапного отказа потенциального покупателя.  В нем указываются: стоимость жилья и способы оплаты, сроки заключения договора купли-продажи и, если вы хотите аванс – оговорите этот момент в договоре(обязанность внесения аванса и сумма). Стоимость аванса может быть выражена и в процентах. И, конечно же, размер компенсации, в случае, если покупатель передумает.

Регистрация нового собственника

Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в государственном органе регистрации, иначе сделка будет считаться не действительной. А вы по-прежнему останетесь собственником с вытекающими обязательствами(налоги, коммунальные платежи, например).

Юридические услуги

Замечательно, если вы ими воспользуетесь. Тем более, если это сделает покупатель. К сожалению, не редки случаи, когда нотариусов подкупают, поэтому нужно быть очень осторожно подходит ко всем вопросам связанными с такими серьёзными операциями, как покупка или продажа квартиры.

Прочитайте также обязательные общие советы по покупке и продажи квартир перейдя по этой ссылке.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить