Сб23062018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Рекомендации Советы специалистов Осторожно - апартаменты!

Осторожно - апартаменты!

Апартаменты, фото: chernishevdesign design

На современном рынке жилой недвижимости все чаще встречаются предложения апартаментов, которые юридически не считаются жилыми помещениями, а скорее, коммерческой недвижимостью, или же нежилой. На сегодняшний день количество апартаментов составляет 22% от общего числа предложений, в феврале этого года цифра была иной – 22%.

Потенциальных покупателей привлекают низкие цены апартаментов, а продавцы лишь шутят, что единственным недостатком апартаментов является невозможность прописки. Апартаменты не относятся к жилому фонду, и прописаться в них нельзя, но эта беда не самая главное, да и не беда вовсе, по сравнению с налогами.

Владимир Путин на совете местного самоуправления отметил, что правительство РФ скоро подготовит  законопроект, согласно которого местные муниципалитеты смогут ввести новый налог – на недвижимость. Облагается налогом будут и жилые площади, и коммерческая недвижимость исходя из рыночной стоимости объекта, вычет налога на обычного гражданина будет равен 20 «квадратам».

Предполагается, что в среднем налог по РФ дорастет до 1466 рублей.

Конечно, сумма, указанная в рублях – небольшая, но к сожалению, выражение «в среднем по РФ» не всегда применимо к отдельном гражданину, а это значит, что в некоторых регионах налог станет намного больше 1466 рублей. Разберем простой пример. Обычная семья, состоящая из двух взрослых и одного ребенка владеет двухкомнатной 60-метровой квартирой, на каждого собственника приходится по 20 квадратных метров, поэтому никаких налогов не придется платить вообще. Если семья с аналогичным составом живет в «новостройке», то налог придется платить хотя бы из-за того, что квартира наверняка оформится на одного человека, остальные члены семьи просто будут там прописаны.

Подробнее об элитной недвижимости в Москве читайте по этой ссылке.

Налог на апартаменты

Владельцы апартаментов будут выплачивать налог в пять раз больше владельцев обычных квартир, так как живут в нежилом по определению помещении, а  покупать по стоимости, прописанной в договоре купли-продажи. В то время как собственники квартир смогут в случае несогласия оспорить стоимость своего жилья в судебном порядке и  результате положительного приговора налог снизится.

Продажа апартаментов в Москве так развивается прежде всего из-за недостатка жилых площадей в городе и того, что собственникам офисных  торговых помещений выгодно их перепрофилировать, сделав апартаментами. Поэтому, покупая жильё, делайте свой выбор разумно, учитывая перспективы.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить