Пт21092018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Рекомендации Советы специалистов Как выбрать риелтора в Москве

Как выбрать риелтора в Москве

Как выбрать риелтора в Москве

Покупая жилье или земельный участок, мы чаще всего прибегаем к помощи посредников – агентств по недвижимости или частных риелторов. В чем разница? В том, что в агентстве по каждому этапу сделки с вами работают несколько специалистов. Частный же риелтор самостоятельно организует сделку на всех этапах. Рынок недвижимости в Москве – один из способов заработка нечестных посредников.  Как не ошибиться при выборе агентства или риелтора. Об этом и пойдет речь в статье.

Выбираем риелторское агентство

Выбрать риелторское агентство намного легче, чем частного риелтора. Следует обращать свое внимание на агентства, которые существуют на рынке недвижимости Москвы не менее 20 лет. Кроме того, есть возможность посмотреть отзывы о том или ином агентстве, изучить методы их работы. Лучше всего выбирать филиалы агентства, находящие в том районе, где вы желаете купить жилье. Так как в этом случае агентство будет иметь больше знаний о квартирах или домах в данном районе. Но, в каждом агентстве, не смотря на его репутацию, вам могут встретиться недобросовестные риелторы. Эта проблема пересекается с проблемой выбора частного риелтора.

Выбираем частного риелтора по недвижимости

Что ж, эта задача не из легких. Ведь пока ты не увидишь человека в работе – мало что можно сказать о нем в профессиональном плане. Но существует несколько приемов или методов, по которым можно отличить плохого риелтора от хорошего.

  • Хороший риелтор проведет с вами консультацию, еще, не будучи уверенным в том, что вы его нанимаете. То есть вы можете задавать любые интересующие вас вопросы, а он должен достаточно корректно на эти вопросы отвечать, уделять вам столько времени, сколько это требуется, чтобы вы определились с выбором. Настоящий риелтор – профессионал никогда не попросит вас заплатить за консультацию.
  • Хороший риелтор, прежде всего, будет интересоваться вопросами, связанными с тем, какое именно жилье вы хотите приобрести. То есть его не должно волновать, какую сумму он получит по проценту от сделки. Главное в его работе – удовлетворить желание клиента, а не получить хорошее вознаграждение.
  • Хороший риелтор никогда не будет согласен с вами по всем вопросам. Он в силу своей деятельности более опытен в вопросах рынке недвижимости в Москве, поэтому знает больше вас. А если он вам ни в чем не возражает и уж тем более если абсолютно с вами во всем согласен, то возникает вопрос о его профессионализме.
  • Хороший риелтор никогда не будет пресекать ваши возражения. То есть, если вы в чем - то уверены, и своей позиции изменять не собираетесь, то он должен изменить свое направление в зависимости от вашей точки зрения. Ну, или, в крайнем случае, находить компромиссы. Настоящий риелтор стремиться по максиму учесть ваши пожелания.
  • Хороший риелтор имеет свидетельство о своей деятельности. Это может быть диплом о высшем образовании, сертификаты соответствия, страхование деятельности. риелторы – самоучки редко когда становятся настоящими профессионалами в своем деле.
  • Хороший риелтор всегда пунктуален и относится уважительно к своему клиенту. У него дружелюбный тон и уверенность в движениях. Он четко объясняет клиенту все, что его интересует.
  • Хороший риелтор обязуется избавить вас от подготовки документов и работе с третьими лицами – госструктурами, банками и так далее. Это входит в его профессиональные обязанности. Если он перекладывает эту деятельность на вас, тогда смысл вообще нанимать риелтора?
  • Хороший риелтор имеет при себе весь необходимый инструментарий: опросники, фотографии, каталоги. Это - то необходимое, с помощью чего он может произвести первую консультации, и на основании чего будет предлагать вам различные варианты.
  • Хороший риелтор ВСЕГДА будет проверять «историю» жилья, тщательно изучит все юридические документы, а также узнает о приписанных в ней людях.
  • Хороший риелтор всегда объяснит и расскажет вам о подводных камнях, которыми усеян рынок недвижимости в Москве и предостережет вас от обмана.
  • Хороший риелтор будет с вами на протяжении абсолютно всей сделки и обеспечит безопасность заключаемых вами договоров.

Выбрать надежного риелтора или риелторское агентство – это половина дела. И именно от того, как тщательно вы будете выбирать посредника, будет зависеть, как пройдет какая – нибудь сделка на рынке недвижимости. Конечно, и риелторские агентства и частные риелторы берут определенный процент от продажи. Но, в вопросах покупки или продажи недвижимости, это обоснованные траты.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить