Пн11122017

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Рекомендации Советы специалистов Как снять квартиру в Москве

Как снять квартиру в Москве

Договор найма жилого помещенияВы желаете переехать в Москву или вам необходимо временно пожить в первопрестольной из-за учёбы, либо по другим семейным обстоятельствам. Неважно зачем, главное - вам необходимо снять в аренду жильё.

Если вы желаете снять квартиру без оформления договора, то это очень небезопасно. Мало того, что существует возможность, что арендодатель возьмёт деньги, не предоставив вам жилья, так ещё и есть опасность быть выселенным в любой момент времени, что очень неудобно. В таком случае нанимателю придётся срочно искать другое жилье, а это опять затраты и проблемы с переездом. Таким образом давайте рассмотрим несколько несложных правил, которые помогут вам при аренде жилья и обезопасят от нежелательных проблем.

Правило №  1 

Снимать квартиру, а тем более в Москве, необходимо через агентства недвижимости. Обязательно составление договора.

Итак, дальнейший вопрос – как найти безопасное агентство по недвижимости в Москве. Возможно, вы имеете знакомых, которые могут вам посоветовать проверенные агентства. Но, если таковых не имеется, следует тщательно ознакомиться с деятельностью организации. Проверить информацию в интернете – как долго существует это предприятие, какие отзывы оно имеет. И ещё важно – хорошее агентство по недвижимости в Москве никогда не берёт какую-либо предоплату. От вас требуется только заявка, а проценты по договору выплачиваются агентству уже при заключении сделки.

Правило № 2

 

Тщательно выбирайте агентство по недвижимости.

Вы выбрали агентство, подали заявку проинформировав риелтора о желании снять жильё. В самое ближайшее время поступят предложения от сотрудников агентства. Вам будут предложены варианты, которые отбирают по критериям цены, количества квадратных метров и района. Критерии указываете вы в своей заявки исходя из финансовых возможностей и пожеланий. Из поступивших вариантов от агентов выбираете самые приемлемые. Далее встречаетесь с арендодателем и осуществляете непосредственный осмотр квартиры.

Что нужно учитывать и к чему присматриваться? В первую очередь, важно лицо, которое предоставляет вам жилую площадь. Это должен быть серьезный и представительный человек. Обязательно поинтересуйтесь, почему он сдаёт квартиру. Узнайте о соседях и возможных неудобствах. Оговорите такие вопросы как его внезапный приезд и другие аспекты, которые могут возникнуть в будущем, что может  послужить расторжению договора. Лучше сразу лично объяснить, что вы действительно хотите, чтобы потом не возникли проблемы.

Правило № 3

 

Тщательно изучите потенциального арендодателя. С этим человеком должны быть налажены деловые отношения.

Ну, и о предмете разговора. Сама квартира должна быть пригодной для проживания. Убедитесь, что все краны, стоки, розетки, лампочки, входные двери и другие предметы, необходимые для комфортного проживания исправно функционировали. Если нашли что-то не в работоспособном состоянии, обязательно укажите это. Желательно обозначьте письменно, зафиксировав в договоре найма жилья.

Правило № 4

 

Убедитесь, что квартира – отвечает всем вашим требованиям.

Обговорите с собственником квартиры все вопросы, связанные с арендой жилья. Цена, возможность прихода гостей, обязательства по текущему и капитальному ремонту – все вопросы должны быть обговорены лично и обязательно включены в договор найма.

Типичный подъезд жилого домаПравило № 5

 

Сфотографируйте квартиру.

Сфотографируйте комнаты, бытовые помещения. Этим вы докажите в случае непредвиденной ситуации, что вот так квартира выглядела, когда вы ещё не заехали.

Правило № 6

 

Постарайтесь максимально обговорить детали договора лично с потенциальным арендодателем.

Тогда вы сразу поймёте, на что он согласен и что для него будет приемлемо. Если вы определились с выбором квартиры, потенциальный арендодатель вызвал у вас доверие и вы согласны заключить с ним договор аренды жилья - обсуждайте детали договора и оформляйте его в письменном виде. Это необходимость, ведь узаконив ваши деловые отношения, вы обезопасите себя от мошенничества, а также будете четко знать свои права и обязанности. Но, составляя договор, необходимо быть предельно внимательным. Часто бывает, что из-за неправильно составленного договора происходят весьма плачевные последствия.

Читайте также:

Как правильно оформить договор аренды

Правило № 7

 

Будьте внимательны при составлении договора. Учтите все факторы, которые вас интересуют, и обязательно занесите их в договор.

Помните, что обязательные условия договора – это цена арендной платы, период аренды, время выплат, вопросы, связанные с расторжением договора, а также вопросы, касающиеся ремонта.

В большинстве стран СНГ закон подразумевает, что капитальный ремонт происходит за счет арендодателя, а текущий – за счет нанимателя жилья. Но вы можете прописать в договор иные условия.
Помните, что договор – это официальное оформление ваших деловых отношений с собственником жилья. В нём будут обязательно прописаны ваши обязательства. То есть, если вы просрочили выплату, арендодатель вправе требовать пеню. Её размер вы можете указать в договоре. Ещё много вопросов, связанных с заключением договора вы можете обговорить с потенциальным арендодателем. Постарайтесь упомянуть всё, что вас интересует.

Правило № 8

 

Проверьте паспортные данные и другие документы собственника жилья.

В договоре обязательно должны быть прописаны данные паспортов обоих сторон. Проверьте, корректно ли они заполнены. Ведь, даже если одна цифра будет неверна – арендодатель перестаёт быть участником договора, а значит, может взять ваши деньги и спокойно уйти с ними, не предоставив вам жилья. Теперь вы составили договор, оплатили услуги агентству недвижимости.

Правило № 9

 

Тщательно соблюдайте все условия договора, дабы не обременять себя лишними затратами. Относитесь к квартире бережно, помните, что это – чужая собственность.

Недвижимость Москвы – очень востребована, потому что Москва – столица и город огромных возможностей. Тысячи приезжих и учащихся ищут квартиры для жилья. И этим могут воспользоваться чёрные риелторы, а также недобросовестные арендодатели. Всё это говорит о том, что при снятии жилья нужно быть предельно осмотрительным и осторожным. Не бойтесь быть надоедливым или дотошным. Это ваши деньги, и вы имеете право знать всё о жилье, вплоть до мелочей.

Существует множество примеров, когда люди оставались в Москве без денег и жилья. Чтобы не пополнить их число, нужно подойти к вопросу снятия квартиры тщательно и внимательно. Тогда вы можете быть уверены, что вас не обманут, и вы не останетесь ни с чем.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить