Ср19122018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Рекомендации Советы специалистов Что лучше ипотека или аренда?

Что лучше ипотека или аренда?

Ипотека или аренда недвижимости, фото:  Anya Volfson

Понятие “успешный человек” сразу рисует нам определённый набор атрибутов - хорошая работа, квартира, машина, дача...И если с работой вы уже определились, то следующий пункт - квартира - у многих вызывает затруднения. Приобретение своего жилья часто оказывается делом весьма далёкой перспективы. Поэтому большинство молодых и не очень семей его снимают либо пытаются взять ипотеку.

А вот что выгодней - ипотека или аренда - мы попробуем выяснить прямо сейчас.

Ипотеке нужно соответствовать

Банки постоянно стремятся привлечь “ипотечников” - ведь будущий клиент будет приносить им примерно 12,2% годовых - именно столько составляет средняя ставка кредита по ипотеке на данный момент. Акции и скидки противостоят другой тенденции - санкции против крупнейших банков и повышенная ключевая ставка ЦБ привели к росту инфляции и удорожанию денег. Как следствие - ставки по ипотечным кредитам, скорее всего, будут повышаться. По некоторым прогнозам - до 15-16%.

Если вы всё же решились взять ипотеку, помните о двух самых важных требованиях:

  • первоначальный взнос
  • стабильный доход

Сумма первоначального взноса должна составлять не менее 10%, а на практике - равняться 25% от стоимости жилья. Ежемесячный платёж составит примерно 30-45% Вашего дохода, а в случае непогашения клиентов банка ждут штрафы, пени и т.д.

Арендная мобильность

Рынок аренды недвижимости более гибок - в случае повышения платы всегда можно найти другое жильё, да и первоначальная необходимая сумма, как правило, равняется 2-3 месяцам. Правда, на спрос влияет сезонность и даже такие факторы как политическая обстановка - к примеру, приток украинских квартиросъёмщиков вызвал повышение ставок. В целом же, ситуация в пользу арендатора - предлагаемых квартир больше, так что можно торговаться.

Ипотека или аренда

Итак, прежде чем брать ипотеку, оцените свой доход, а самое главное - его стабильность. Если вы востребованный специалист и уверены, что всегда найдёте работу - ипотека для вас, особенно, если ежемесячные платежи будут сопоставимы с арендной платой. При покупке жилья в ипотеку, Вы сразу же въезжаете в квартиру, можете делать ремонт, устраивать детей в школу и т.д.

Аренда для экономных, ведь стоимость найма обычно заметно ниже ежемесячной ипотеки. К тому же, если ваша карьера ещё не встала на уверенные рельсы, лучше подождать более стабильной обстановки.

Читайте также:

Ипотека и кредит, в чём разница?

Основные правила ипотеки

Программы ипотечного кредитования

В каком случае лучше взять кредит, а не ипотеку?

Как снять квартиру в аренду

Правильное заполнение договора аренды

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить