Сб22092018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Справочник Города Санкт-Петербург Невский район СПБ

Невский район СПБ

Невский район Санкт–Петербурга находится на юго-востоке города и представляет собой левобережную и правобережную территорию реки Невы. Изначально формирование Невского района происходило с целью создания рабочей окраины. На территории района были сосредоточены основные предприятия, поэтому статус промышленного района сохранился и до наших дней.

Вообще левобережная и правобережная территория имеют много различий между собой, как в плане недвижимости, так и в плане благоустройства. Правобережная территория более комфорта для проживания, что неминуемо отражается на спросе и ценах.

Экологическая обстановка Невского района

Экологическое состояние района Невский плачевно. Это объясняется рядом неблагоприятных факторов. Конечно же, большее отрицательное влияние оказывает немалое количество промышленных предприятий. Это «Невская косметика», «Реактив», «Пигмент» и многие другие. Кроме предприятий, находящихся на территории района, большое влияние на него оказывает и промышленные предприятия района Колпинский. Таким образом, на сравнительно небольшой площади Невского района производится такое количество вредных выбросов, что они просто не успевают рассеиваться ветрами. Некоторые предприятия Невского района выбрасывают настолько большое количество вредных веществ, что вокруг них формируют так называемые «зоны отчуждения» длинной около 300 метров.

Следующим фактором отрицательного воздействия на экологию можно по праву считать очень плохую ситуацию на дорогах. В Невском районе очень загружены магистрали, что предполагает многочисленные пробки и, как следствие, загазованность. Загрязнение воздуха превышает допустимые нормы практически на всей территории. Тоже самое можно сказать и про почвенный слой.

Плохая экология, транспортные проблемы, значительное удалённость от центра города – все эти факторы обуславливают невозможность постройки здесь дорогого жилья. Компенсирование экологической обстановки зелёными насаждениями также не достаточное. Район Невский практически не имеет благоустроенных зеленых территорий. Поэтому, если и имеются некоторые «непромышленные» зоны, то они очень быстро становятся местами так называемой несанкционированной свалки.

Жилой фонд района Невский

Спрос на недвижимость района, не смотря на его плохую экологическую обстановку, не уменьшается. Район привлекателен с точки зрения нескольких факторов: здесь легко найти работу, можно недорого снять или купить жилье, поэтому численность района постоянно растёт.

Недвижимость Санкт–Петербурга в районе Невский достаточна однообразна. Левый берег Невы в основном богат домами довоенной и послевоенной застройки. Так как изначально район планировался как рабочая область, то основное жилье в нём было представлено общежитиями для работников предприятий.  Фабричные общежития на данный момент реконструированы. Нельзя сказать, что левый берег Невы не имеет новостроек, новые здания жилых комплексов появляются на самой окраине района. В основном это жилье эконом–класса, предназначенное для рабочих семей.

Правобережный район же, в отличие от левобережного, более благоприятен для проживания, поэтому и более инвестиционно привлекателен. Ввиду этого и недвижимость этого участка более комфортна. Это в основном жилье эконом-класса. Район активно застраивается благоустроенными новостройками, цена на них значительно выше, чем по всей другой территории района. Объясняется это и относительной близостью к центру, а также наличием зелёных насаждений и более благополучной транспортной ситуацией.

Таким образом, район в большей степени представлен такими объектами жилой недвижимости, как «сталинки», «хрущёвки» и современное жилье эконом–класса.

Коммерческая недвижимость района Невский

Большее развитие коммерция получила всё-таки в районе левого берега Невы. Ведётся активная постройка зданий торгового и развлекательного назначения, в связи с чем, осуществляется программа перевода розничной «лоточной» торговли в крупные центры. Вообще, практически все главные магистрали района Невский стали некими торгово – деловыми центрами. Развитие коммерческой недвижимости также инвестиционно привлекательно.

Криминальная обстановка района Невский

В аспекте криминальной обстановки район также является неблагополучным. По количеству преступлений: уличных краж, грабежей, угонов машин, проституции и торговли наркотиками, Невский район занимает почетное третье место, после Адмиралтейского и Петроградского районов. Развитие преступности на территории Невского района обусловлено промышленным статусом. На территории очень много скрытых от глаз населения промышленных участков, где очень легко совершить преступление. При этом они являются удобным местом, чтобы легко затеряться среди рабочего населения. Да и вообще, внешний вид района достаточно гнетущий, здесь по-настоящему очень мало территорий, которые могли бы радоваться глаз. Гнетущая обстановка только увеличивает число преступлений, способствует развитию наркомании.

Таки образом, район Невский по праву можно считать рабочим, в котором очень просто найти работу, снять жилье. Но жизнь в нем комфортной назвать сложно.Невский район Санкт-Петербурга, ул. Седова, снимок Яндекс Панорамы

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить