Вт16012018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Справочник Города Санкт-Петербург Московский район Санкт-Петерубрга

Московский район Санкт-Петерубрга

Московский район – один из 18 районов Санкт–Петербурга, находящийся на юге города. Основной достопримечательностью района является нахождение на его территории аэропортов» Пулково -1» и «Пулково -2».  Граничит с районами: Адмиралтейским, Красносельским, Кировским, Пушкинским, Фрунзенским и Ломоносовским. Район Московский благоприятен и престижен для проживания ввиду отличного транспортного сообщения: кроме наземного транспорта, широко развита сеть метрополитена. На территории Московского района 6 станций метро. Рассмотрим также другие важные характеристики района.

Экологическая обстановка района Московский.

Экологическая обстановка района неблагоприятна. Во–первых, в северной части района сосредоточены промышленные предприятия. Это такие предприятия как, «Вагонмаш», «Скороход», «Электросила» и другие. Самым опасным и загрязняющим предприятием на территории Московского района считается «Фармакон» (выбросы углерода). Во–вторых, это загруженность некоторых дорог: Московское шоссе, Пулковское шоссе, улица Типанова. На этих автомобильных дорогах уровень шума превышает допустимые нормы.

Загрязнение почвенного слоя неравномерное. Наиболее высокие показатели содержания вредных веществ в почве зарегистрированы на севере района. К югу они уменьшаются, становясь «приемлемыми».

Что касается уровня радиации, то он, в принципе, не превышает допустимые нормы. Исключение составляет только район улицы Типанова.

Водные объекты также не пригодны для купания, ввиду большого загрязнения. В Парке Победы и Парке Авиаторов водоемы, по словам экологов «загрязнены умеренно».

Неблагоприятную экологическую обстановку несколько балансируют зеленые насаждения. Для Московского района характерно преимущественно небольшие зеленые зоны. На территории района имеются три парка: Парк Авиаторов, Парк Победы и Парк «Городов – Героев». Кроме них, имеются около двадцати бульваров. Самая «зеленая» часть района – Московский проспект. Но, все же, наличие зеленых зон в полной мере не компенсирует работы вредных промышленных предприятий.

Жилая недвижимость района Московский

Ввиду исторической престижности района, цены на жилье выше средних по городу. Недвижимость Санкт–Петербурга в Московском районе представлена сталинскими постройками, но также имеются новые панельные пятиэтажные «хрущёвки». В некоторых частях района имеются новостройки, представляющие элитное, благоустроенное жилье. В основном же, жилой фонд  района достаточно старый, многие здания уже в аварийном состоянии, что, кстати, не так сильно сказывается на их цене.

По ценообразованию, район делится условно на 4 части:

  1. Западная часть (возле Варшавской железной дороги). Данный район только начинает активно застраиваться, хотя спросом практически не пользуется ввиду близости к железной дороге. Но здесь уже можно встретить элитные новостройки, цены на которые сравниваются со средними по району.
  2. Восточная часть района считается самой престижной и дорогой. Основной фонд – панельные пятиэтажки. Престижность обусловлена благоприятным транспортным сообщением и наличием большого числа зеленых зон.
  3. Центральная часть района застроена в основном сталинскими домами. Это середина Московского проспекта, поэтому цены на жилье достигают максимальных показателей по всему району.
  4. Северная часть самая неблагоприятная для проживания, поэтому и цены здесь самые низкие. Это территория промышленных зон, экология в этой части самая плохая. Здания представлены старым фондом, большая часть в статусе аварийного состояния.

Коммерческая недвижимость района Московский

Коммерческая недвижимость большое развитие получила в центральной части района – на территории Московского проспекта. Это чаще всего помещения на первых этажах жилых домов, которые расположены вдоль московского проспекта.

Кроме этого, развитие коммерческой недвижимости на данный момент происходит и в частях бывших промышленных зон. Таким образом, коммерческими объектами застраиваются территории Пулковского шоссе. Вообще район аэропортов сейчас является самой инвестиционно привлекательной коммерческой зоной, поскольку имеет немаловажное преимущество: находится на стыке самых важных дорожных путей.

Криминальная обстановка района Московский

Криминальная обстановка в сравнении с остальными районами Санкт – Петербурга достаточно спокойна и благоприятна. Во–первых, район Московский является благополучным в плане социальных отношений. Во–вторых, на территории района не имеются вокзалы (точки сосредоточения криминальных преступлений). Но в остальных частях города имеются характерные проявления: уличные кражи, угоны личных автомобилей, нередко случаются грабежи.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить