Пт19102018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Справочник Города Санкт-Петербург Адмиралтейский административный район Санкт-Петербурга

Адмиралтейский административный район Санкт-Петербурга

Адмиралтейский район один из 18 районов города Санкт-Петербурга с численностью населения около 200 тысяч человек. Граничит с районами Московский, Фрунзенский и Кировский.

Экологическая ситуация в районе Адмиралтейский

Адмиралтейский район является промышленным районом. Совсем недавно состояние экологии в районе было очень плачевно. В этом районе наличествуют выбросы вредных веществ, таких как органические соединения с различных производств. К тому же по району были зарегистрированы высокие показатели содержания цинка, свинца, кадмия и ртути. Всё это объяснялось большим количеством промышленных предприятий располагаемых на территории района. Это такие предприятия, как «Первомайская заря», «Рокс», «Медтехника» и многие другие.

Кроме того, на состояние экологии влияет и загруженность дорог. Особенно плачевна ситуация территорий района рядом с крупными автомагистралями (Обводной канал, Загородный, Московский). Но, к счастью жителей, в последнее время состояние экологии изменилось в лучшую сторону. Конечно, транспортная проблема не решена – большое количество пробок по главным магистралям ведут за собой большую долю выброса углекислого газа. Но промышленные предприятия перестали приносить большой урон экологии. И это потому, что промышленность в районе немножко снизила свои темпы. Немножко разбавляет плохую экологию находящиеся на территории района зелёные массивы. Это Измайловский сад, сады Олимпия, сады Юсуповский, Никольский и Александровский.

Состояние жилой недвижимости

С точки зрения жилой недвижимости – Адмиралтейский район очень неоднороден. Кроме того, даже на одной территории наблюдается большой разброс цен на недвижимость, так что сориентироваться в выборе достаточно трудно. В общем, район по критерию престижности и привлекательности жилья условно поделен на 5 частей. Рассмотрим каждый из них.

Абсолютно не престижный район

Это территория Английского проспекта, Обводного канала и улицы Курляндской. Совершенно не привлекательный район считается из–за двух факторов: очень плохая транспортная доступность и низкие показатели экологии. Добраться до метро крайне долго и проблематично. Поэтому и цены на квартиры очень низкие, кроме этого, они и вовсе не пользуются спросом. Основной жилой фонд – это крупногабаритные квартиры. Среднее количество комнат в квартирах – три, что является достаточно большим показателем, если сравнивать по Петербургу в целом.

Район малой престижности

Такая непривлекательность жилья обусловлена не только плохой экологией, но и качеством жилого фонда. В основном это старая застройка, в которой преимущественны коммунальные квартиры. Район малой престижности  - это территории Измайловского проспекта, район площади Труда, часть Московского проспекта, улица Декабристов и Садовая улица.

Престижный район

Не смотря на плохую экологию на территориях Большой и Малой Морских улиц, набережной реки Фонтанки, жилая недвижимость здесь пользуется спросом, и район этот считается более менее престижным. Жилой фонд здесь представлен в основном сталинскими домами.

Очень престижный район

Престижность этого района также не обусловлена отличной экологией. Основное преимущество – культурные достопримечательности. Это дома расположенные рядом с Театральной площадью, Юсуповский сад и другие достопримечательности.

Элитный район

Это территория Адмиралтейской и Английской набережной. Это северная часть города. Цены здесь наиболее высокие.
Что можно сказать в общем о жилой недвижимости района? Он застраивался преимущественно в петровские времена, почти все здания представляют собой памятники архитектуры. Многие дома находятся в аварийном состоянии. Старый жилой фонд – около 1850 домов. Конечно же, есть и сталинские постройки и дома хрущёвского типа. Но их очень мало. Новостроек здесь вообще нет, потому, что район является наследием культуры и производить снос старого фонда невозможно. Основное направление – реконструкция жилья и расселение коммунальных квартир.

Развитие коммерческой недвижимости

В связи с реконструкций Мариинского Театра наиболее привлекательной зоной развития коммерческой недвижимости становится Театральная площадь. Вообще район богат развлекательными комплексами: кафе, рестораны и торгово-деловыми центрами.

Криминальная обстановка

Криминальная обстановка района Адмиралтейский – самая плачевная по всему Санкт–Петербургу. Это объясняется, во–первых, большим количеством приезжих из не очень благоприятных стран Азии. Во–вторых, это наличие многих соблазнов и увеселительных учреждениях, которые в обилии представлены в районе. В–третьих, это большое количество тёмных улиц. Основные преступления – это кражи. Но много в районе и особо тяжких преступлений. Особенно это касается территорий вокзалов – именно здесь зарегистрированы наиболее тяжёлые преступления. Администрация района делает всё, чтобы криминальную ситуацию улучшить – ставятся системы сигнализации, камеры ночного видения. Но это мало влияет на рост преступлений. Хотя, справедливости ради, стоит отметить, что и раскрываемость преступлений – очень высока.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить