Ср21022018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Карьера и свой бизнес Саморазвитие Покупка квартиры на вторичном рынке: меры предосторожности

Покупка квартиры на вторичном рынке: меры предосторожности

Покупка квартиры на вторичном рынке, фото: lucasfoxbcn

В определённый момент некоторые люди задумываются о покупке квартиры. Некоторые склоняются к варианту вторичного жилья. Действительно, в большинстве случаев проще купить уже, так сказать, чью-то квартиру, нежели совершенно новую, так как это будет стоить на порядок ниже. Но существуют некоторые меры предостороженности, которые стоит соблюсти, прежде чем заключать договор.

В некотором роде, вопреки вышесказанному, оказывается, что покупка квартиры на вторичном рынке - процесс совсем не простой и даже, возможно, сложнее чем покупка новой квартиры, но обо всём по порядку. Изначально, конечно, стоит выбрать нужную и подходящую для вас жилплощадь, затем, досконально проверить все необходимые тонкости: кто владелец, сколько человек прописано, не имеются ли у продавца малолетние дети, если имеются, то будьте готовы к тому, что сотрудники органов опеки смогут в принудительном порядке выселить вас из приобретенных квадратных метров. Также, стоит узнать о продавца, в случае если он женат, не против ли продажи квартиры супруг (супруга). Чтобы уточнить полный список жильцов, узнать, нет ли задолжностей по каким-либо оплатам, вы можете в ЕГРП, так же там вы найдёте всю информацию, связанную с историей этой квартиры в домовой книге.

Но все эти, необходимые для покупки, факторы стоит проверять только после того как вы выберете риелтора, который будет заниматься непосредственно сделкой купли-продажи.

Ещё один момент, который может возникнуть при сделке, это если квартира оказывается наследством.

То есть, если продавцу она досталась от кого-то из родственников, в этом случае сначала лучше проверить наличие других наследников, в противном случае, вас также могут выселить из купленной жилплощади, причем, в худшем случае при помощи судебных приставов. Но, если другие наследники всё–таки есть, а человек, который продаёт квартиру, утверждает, что другие претенденты на квартиру отказались от её получения, стоит потребовать специальную справку, заверенную нотариусом, в которой будет подтверждение об отказе иных наследников на квадратные метры.

Совет: даже если вы будете сотрудничать с фирмой, которая имеет хорошую репутацию и отзывы среди клиентов, лучше всё же постараться самостоятельно узнать как можно больше о компании. Некоторую информация вам любезно предоставит всемирная паутина, также, не стесняйтесь спрашивать всю необходимую документацию у непосредственных работников выбранного предприятия.

Ну и если касаться денежного вопроса, то хотелось бы предостеречь покупателей. Когда все тонкости покупки будут улажены, все документы проверены и обе стороны придут к единому мнению и согласию, риелтор составляет договор купли–продажи. Хочется отметить, что прежде, чем передавать деньги стоит тщательно изучить договор и особенно сноски мелким шрифтом. Когда всё вами уже прочитано и вы будете готовы к приобретению, вместе с продавцом вы подписываете договор купли–продажи и договариваетесь, что в течении нескольких дней вы оплатите покупку.

Стоит с особой осторожностью отнести к денежному вопросу. Лучше всего воспользоваться специальными ячейками, которые предоставляют сейчас практически все банки. Туда вы кладёте оговоренную сумму и только после того как договор будет подписан и в ваше распоряжение перейдут ключи от долгожданной покупки, продавец сможет забрать свои деньги. Лучше не связываться с наличными, так как это довольно опасно и в случае обмана, вы никак не сможете вернуть их себе.

Остерегайтесь мошенников и удачных вам покупок!

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить