Вт24042018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Карьера и свой бизнес Саморазвитие Государственная регистрация недвижимости

Государственная регистрация недвижимости

Государственная регистрация недвижимости

Покупая квартиру или коммерческую недвижимость, вы не сразу становитесь её законным владельцем. Конечно, после выплаты наличных средств и подписания договора о купле/продаже, вы являетесь владельцем определённой недвижимости. Но есть и некоторые нюансы, без которых вы не можете считаться законным обладателем недвижимого имущества. Только после того, как осуществлена государственная регистрация недвижимости, она переходит в полное ваше распоряжение, как личная собственность.

Государственная регистрация недвижимости - это процедура, юридического характера, без которой вы не можете являться законным владельцем приобретённого недвижимого имущества. Когда вы проводите сделку по покупке, например, жилой квартиры, вам необходимо зарегистрировать свои права в едином государственном реестре, получить документ, нотариально заверенный о том, что вы провели покупку квартиры, выплатили её стоимость продавцу. Только после подготовки всей документации и подачи её в управление федеральной регистрационной службы (УФРС), получения документа – удостоверения о праве на имущество, вы становитесь единым законным обладателем квартиры.

В соответствии с федеральным законом № 122, контролирующим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, вся купленная, проданная или арендованная недвижимость, может перейти к покупателю или съёмщику, только после получения соответствующего документа.

Данный документ – свидетельство, в котором указана дата регистрации имущества в ЕГРП. С числа регистрации, покупатель или арендатор, становится законным владельцем имущества. После внесения записи в Единый реестр, право на обладание купленным (взятым в аренду) помещением, можно изменить только через суд.

Для того, что бы провести регистрацию недвижимости, можно обратиться в юридическую контору. Такие фирмы проводят подготовку документов на регистрацию, подают их в соответствующие органы, что проводят регистрацию имущества в Едином реестре. При себе юрист должен иметь удостоверение, подтверждающее его права и полномочия, доверенность на полномочия от покупателя (арендатора). Так же должен подготовить такие документы, как: паспорт объекта подлежащего регистрации, документы о возникновении сделки, документы о передаче прав, о выплате средств, о завершении сделки.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить