Пн11122017

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная В доме Ремонт Перепланировка в квартире

Перепланировка в квартире

Перепланировка квартиры

Перепланировка представляет собой снос и перенос перегородок и стен, перенос дверных проемов, обустройство дополнительных санузлов и газифицированных кухонь, увеличение площади комнат за счет балкона либо иных вспомогательных помещений. Все действия, связанные с изменением плана квартиры, должны быть сперва одобрены и только затем исполнены.

 

Согласно Жилищному кодексу, перепланировка производится по согласованию с органами местного самоуправления. Данными вопросами, как правило, занимаются районные отделения жилищных инспекций либо комиссии при муниципалитетах. Точнее можно узнать в местной администрации.

Документы, которые необходимы для согласования перепланировки:

- правоустанавливающая документация на квартиру, при этом разрешается подавать не подлинники, а копии, но только нотариально засвидетельствованные;

- заявление о перепланировке;

- проект перепланировки и (или) переустройства;

- технический паспорт комнаты, которую планируется переделать;

- письменное соглашение членов семьи, являющихся собственниками перепланировываемой квартиры;

- если же квартира располагается в старом доме, который представляет историческую ценность, то перепланировку нужно согласовывать с органами по охране памятников культуры, истории и архитектуры.

В процессе перестройки типовой квартиры нельзя:

- производить уменьшение сечения и ликвидацию каналов вентиляции, расположенных в кухне и ванной комнате, а также запрещается переносить кухни и ванные в помещения, не оснащенные соответствующей вентиляционной системой;

- увеличивать подсобные помещения за счет жилых без каких-либо изменений функционального назначения;

- нарушать устойчивость конструкций и несущих стен, так как это может повлечь за собой обрушение и провисание конструкций потолка как в своей квартире, так и в соседних;

- чтобы перепланировка квартиры ограничивала доступ к отключающим устройствам, а также инженерным коммуникациям.

Кроме этого, есть моменты, которые Межведомственная комиссия никогда не согласует, а именно:

- размещение кухни над жилыми помещениями;

- размещение санузла над кухней либо жилым помещением нижерасположенной квартиры;

- отсутствие вентиляционных каналов в помещениях, в которых планируется размещение санузлов или газифицированной кухни;

- устройство камина (в квартире);

- устройство помещения, кухни без окон;

- выход санузла в кухню либо жилое помещение;

- уменьшение площади комнаты менее, чем 8м2;

- присоединение лестничной клетки или какой либо ее части к квартире;

- устройство дверей-купе (раздвижных дверей) на путях эвакуации;

- остекление лоджии или балконе без проекта по остеклению всего фасада.

Если перепланировка квартиры не оформлена, то это может привести к следующим последствиям: невозможность обмена, продажи квартиры и совершения прочих сделок с данной недвижимостью. Но если соседям в результате перепланировки был нанесен какой-либо ущерб, то в лучшем случае грозит предупреждение с требованием восстановления первоначальной планировки помещения и выплатой соседям денежной компенсации за причиненный ущерб, а в худшем - серьезный штраф и требование о продаже квартиры.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить