Пн11122017

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Карьера и свой бизнес Работа в найме Кто такой агент по недвижимости

Кто такой агент по недвижимости

Кто такой агент по недвижимостиРынок недвижимости Москвы растет с каждым годом. Развитие всех видов недвижимости – как коммерческой, так и жилой пропорционально росту спроса и предложения. В связи с этой тенденцией появляется необходимость координирования отношений между покупателем и продавцом по вопросам недвижимости. И эту роль на себя берут риелторские агентства Москвы.

Для того чтобы агентство было востребованным и конкурентоспособным, наличие специалистов в нём – одно из важных условий его существования.

Ввиду этого, брокер, или агент по недвижимости – одна из самых востребованных профессий. В этой статье будут рассмотрены вопросы, касающиеся специфики работы агента, его обязанностей и ответственности. Какие профессиональные, личностные, организационные и другие качества должны присутствовать в человеке, который хочет стать таким специалистом на рынке недвижимости.

1.      Кто такой агент по недвижимости?

Агент по недвижимости – это специалист в области сделок с недвижимостью, главной целью работы которого является регулирование сделок между собственником жилья и потенциальным покупателем. Это человек, в набор услуг которого входит: предложение оптимальных вариантов, проведение сделки, юридическое оформление, доведение сделки до логического конца – регистрация имущества новому собственнику.

Ошибочно мнение, что в работу агента входит только предложение различных объектов жилья или коммерции.Кто такой агент по недвижимости?

2.      Какие функции выполняет агент по недвижимости:

Так как клиентом агента может быть как покупатель, так и продавец, риелтор обязан:

-выполнять поиск недвижимости, подходящей для конкретного клиента;

-выполнять поиск потенциальных покупателей для конкретного вида недвижимости.

В связи с этими функциями, агент должен постоянно прослеживать динамику спроса и предложения на рынке недвижимости, выявлять тенденции, общаться, непосредственно, с потенциальными клиентами, составлять графики и мониторинги, касающиеся процессов тенденций ценообразования и других немаловажных аспектов рынка недвижимости.

Так как в работу агента входит постоянное общение с потенциальными и реальными клиентами, он должен:

-консультировать клиентов по вопросам характеристик жилья;

-осуществлять помощь в сборе, подготовке, оформлении документов в юридическом плане проведения сделки;

-решать вопросы, связанные с оформлением сделки с участием государственных органов (Регистрационная Палата).

В связи с функциями и обязанностями, агент по недвижимости должен обладать некоторыми качествами и знаниями.

3. Навыки, знания, качества и характеристики агента по недвижимости.

Агент по недвижимости должен быть профессионалом в области своей работы, поэтому:

  • Агент должен в совершенстве владеть навыками работы с информацией: методам сбора, хранения, трансформации, оценки и передачи её, умениями грамотно осуществлять информационную работу, которая, по сути, занимает большую часть любой сделки. Умение правильно оценить полученную информацию, отметить наиболее важные аспекты, своевременно использовать информационные сообщения – один из главных факторов, определяющих агента успешного и востребованного.

Агент по недвижимости обязан юридически грамотно оформлять сделку, то есть обеспечивать ее безопасность для обеих сторон. Ввиду этого:

  • Агент должен знать законодательство в сферах: земельной, торговой и жилищной. Это основа подготовки любого риэлтора. Недостаточные знания в данных областях, полностью перечеркнут другие качества агента.
  • Агент обязан знать о грамотном юридическом оформлении документов, о том, какие документы необходимы для совершения сделки. Должен быть осведомленным по вопросам оформления договоров о недвижимости, а также процедурах отчуждения и регистрации имущественных прав.
  • Агент должен обладать различными методами оценки недвижимости.

Агент по недвижимости, прежде всего, должен постоянно общаться со своими клиентами, понимать, что именно они хотят, избегать различных коммуникационных шумов и преград, поэтому:

  • Агент должен овладеть навыками делового общения
  • Обладать некоторыми личностными и психологическими характеристиками: стрессоустойчивость, неконфликтность, психологическая уравновешенность, умение убеждать, инициативность, активность, ответственность, желание делать дело, и делать его грамотно.

Агент должен быть всегда в курсе событий и «держать руку на пульсе», потому:

  • Агент должен овладеть навыками работы с технологиями работы с персональным компьютером, сети Интернет и другими способами мгновенной коммуникации.

Кто такой агент по недвижимости?

4. Как стать агентом по недвижимости?

Стать агентом мечтают многие, ввиду большой престижности этой профессии.

o Стать агентом – просто: закончить высшее учебное заведение, связанное с недвижимостью, окончить специальные курсы для агентов по – недвижимости.

o Стать хорошим агентом по  недвижимости – возможно. Нужно знать в совершенстве законодательство, уметь анализировать полученную информацию.

o Стать успешным агентом – сложно: нужно обладать навыками делового общения, знать психологические характеристики клиента и уметь убеждать.

o Стать востребованным агентом – значит отвечать всем вышеперечисленным требованиям и не отставать от новых технологий, быть всегда в курсе изменений и своевременно реагировать на них, а в лучшем варианте – предвосхищать тенденции на рынке недвижимости.

Если вы считаете, что соответствуете всем предъявленным требованиям, то попробовать себя в однозначно достойной профессии агента по недвижимости стоит. Но, если вы недостаточно психологически готовы к сложной работе с клиентами, не обладаете достаточными навыками, то в этом случае профессия агента не для вас.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить