Пн11122017

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная В доме Приусадебный участок Все тонкости покупки земельного участка: оформление документов

Все тонкости покупки земельного участка: оформление документов

Тонкости покуки земельного участка, фото: rbglasson

Если вы решили приобрести земельный участок, но боитесь, что у вас возникнут какие, то вопросы по самому оформлению документов, тогда вы можете быть спокойными, прочитав эту статью, вы поймете, что в таком приобретение нечего страшного нет.

Начнем с того, что любое приобретение земли, либо же недвижимости заставляет тратить всегда много времени и усилий. Поэтому изначально нужно ко всему подготовиться морально, а потом уже начинать это дело. Для начала, конечно же, вам приодеться найти участок, который вам подойдет, не спешите выбирать первый попавшийся, просмотрите  побольше вариантов ведь всегда очень удобно выбирать из большого количества.

 

Переговоры с хозяином земельного участка

Если вы нашли то, что вас устраивает, тогда начинайте вести переговоры с хозяином участка, для начала попробуйте узнать все тонкости, которые вас интересуют о самом участке, попробуйте сформировать свои вопросы так, чтобы они были  сориентированы на том, что в дальнейшем вы планирует делать на этом участке. Не бойтесь задавать вопросы, которые вас интересуют.

Договор купли-продажи земельного участка

Если вы поняли, что вас все устраивает, и вы приняли решение приобрести именно этот участок тогда вам нужно приступать к договору купли-продажи. Но в начале не забудьте убедиться что участок который вы приобретаете точно принадлежит человеку, у которого вы его покупаете , единственный ли это владелец земли.

Попросите человека который продает вам землю документально подтвердить что именно он является хозяином этой земли, для этого он вам должен предоставить один из документов:  свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, генеральная доверенность и т.д . Если документация вся проверена вы убедились, что все в порядке можно приступать к самому главному пункту. Договору купли-продажи это является самым главным действием во всем процессе.  Внимательно следите за тем, что вы подписываете, проверяйте каждое слово, особое внимание обращайте на те фразы, которые написаны мелким шрифтом.

Если какие-то действия, которые происходят вам не совсем ясны, уточняйте все сразу на месте, тогда у вас по окончанию сделки не будет сложностей.

Список документов

Список документов при купли продажи участка может быть разным, все зависит от ситуации, но все же,  пожалуй, существуют такие процедуры, которые обязательно должны присутствовать это, получение кадастрового плана этого земельного участка и регистрация вашего права на него. А дальше возможно могут потребоваться самые разные согласования, экспертизы, услуги БТИ и т.п. Выкладывать здесь весь список для оформления участка не имеет смысла, ведь в каждом конкретном случае алгоритм действий собственника будет отличаться.

Об экономии

Хотелось бы ещё отметить, что при таких приобретениях не стоит экономить на юристах, а также всевозможных помощниках. Очень важно чтобы вся сделка прошла грамотно и чётко, это поможет избежать лишних трат денег и времени в дальнейшем. Юристы делают свое дело, помогая провести всю сделку от начала и до конца правильно, естественно они это делают не бесплатно, но, как известно луче один раз заплатить и быть уверенным, что вся сделка прошла в соответствии с законом и без всяких подводных камней.

Вот в принципе и всё, что вам понадобится для покупки участка. Естественно ничего сложного в самом процессе нет, хотелось бы отметить, что много нервов и времени занимает в основном только бумажная волокита.  Но без неё на сегодняшний день не проходит, ни одна сделка, поэтому с этим нужно смириться.

О других тонкостях покупки земельного участка, а также как правильно выбрать территорию и не ошибиться при выборе расположения и удалённости вы сможете так же узнать в нашей  очередной статье.

Сэкономив в начале сделки, вы рискуете понести дополнительные траты на завершающей стадии. Ведь именно тогда для вас могут появится неожиданне условия договора или новые подробности состояния недвижимости.

Помимо этого есть и другие факторы, которые могут влиять на цену сделки и при помощи которых вас могут обмануть. Чтобы узнать о них подробнее нажмите на этот текст и будьте внимательны.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить