Пт22062018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Новости Московский регион ЖСК обяжут выступать в качестве застройщика

ЖСК обяжут выступать в качестве застройщика

Новые правила для ЖСК, фото: noookm

На выставке "Недвижимость-2013" зам председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров указал на то, что существующие прорехи в законодательстве в скором времени должны быть устранены. В частности это касается вопроса о кооперативах как жилично-строительных (ЖСК), так и жилично-накопитаельных (ЖНК).

 

Вся проблема в том, что сейчас на данные виды кооперативов не распространяются гарантии, которые предусмотрены при долевом строительстве. То есть деньги вкладчики могут вносить в ЖСК и ЖНК, а вот получить гарантии уже не в праве. Такая ситуация даёт большие перспективы для мошенников, которые используют данный механизм для получения денежных средств начеления и их последующего не возврата. Всё дело в том, что дома строящиеся по условиям ЖСК не являются объектами контроля Мокомстройинвеста. Все их взаимоотношения регулируются гражданскими нормами и законом № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", что даёт поле для разгула мошенничества, ведь все эти нормы являются крайне условными.

Читайте также:

политика жилищного строительства в ближайщее время будет изменена

По словам Александра Гончарова, власти столицы и в дальнейщем будут поддерживать деятельность ЖСК, но теперь их будут выводить на правовое поле. В данный момент достаточно развит для того чтобы на него обратили внимание. Например, в Москве 17% строищихся объектов реализуются по средствам ЖСК, а в так называемой "новой Москве" - 4%.

А как должно быть

Самым верным решением для потребителей является приобритение жилья на условиях договора долевого участия, который заключается непосредственно с компанией-застройщиком. Что же касается гарантий, то все платежи нужно осуществлять только после государственной регистрации документов, а также после подтверждения факта наличия зарегистрированного права на земельный участок, ну и, разумеется, разрешения на строительство.

Помнтие, что на территории как "старой", так и "новой" Москвы уполномоченным федеральным орагном за соблюдением закона №214-ФЗ является Москомстройинвест.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить