Вт24042018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Новости Московский регион Эксперты бьют тревогу: спрос на аренду жилья снижается

Эксперты бьют тревогу: спрос на аренду жилья снижается

Недвижимость в Москве, фото: Michael Surtees

Вопреки ожиданиям аналитиков, экспертов и игроков рынка, спрос на аренду жилья в Москве не только не показал сезонного роста, но и снизился на 15%.

Такая тенденция не может не волновать риелторов, ведь в июле, когда закономерно должен происходить рост спроса на аренду жилья, в связи с тем, что приезжают студенты и окончившие вузы на заработки, количество предложений превысило рост.

Подобную ситуацию эксперты вспоминают только в 2009 году, когда из-за продолжительного финансового кризиса произошёл отток населения из столицы и спрос на аренду жилья понизился. Что послужило сейчас такому снижению пока никто из экспертов не готов сказать. Однако, проанализировав последние показатели рынка и отчёты крупных риелторских компаний, журналисты homeforsale заметили, что это отнюдь не является неожиданностью.

 

За последние несколько месяцев не показывали роста и продажи жилых помещений причём во всех классах, об этом читайте в статье “Почему падают цены на элитную недвижимость” по этой ссылке. Да и ранее этого, отрицательные тенденции показали и жилые комплексы вместе со вторичкой в среднем ценовом сегменте, подробнее читайте об этом по вот этой ссылке.

Прогнозы экспертов

Подобная ситуация, по словам всё тех же экспертов, продлится вплоть до 2014 года, поэтому особого всплеска на покупку и аренду недвижимости не стоит. Из-за неграмотной политики кредитных организаций, которые за последние полгода повысили ставки по ипотеке, а также изменили не в лучшую сторону условия, спрос на ипотечное кредитование, а вместе с ним и на покупку жилья резко упал. В следствии чего впервые за долгий срок цены на квартиры не просто перестали расти, но и показали отрицательные значения в изменениях цен. Разумеется, что данная ситуация не могла не отразиться на арендном рынке. Сейчас мы просто можем наблюдать последствия данных действий. Пугать может и также ситуация с неопределённостью финансирования и массовыми скандалами в сфере ЖКХ и долевого строительства, которые также не идут на пользу рынку недвижимости в России. Как будет дальше развиваться дальнейшее положение дел, зависит только от грамотной политики муниципалитетов и госорганов.

В последнее время все эксперты утверждают о том, что в скором времени, по образцу всех развитых держав, Россия должна полностью перейти на контроль со стороны властей за всеми сделками по недвижимости и ужесточить контроль за ставками по кредитам и ипотеке.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить