Вт16012018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Новости Московский регион Эконом класс победит?

Эконом класс победит?

Москва, фото: stroi.mos.ru

Группа экспертов рынка недвижимости подсчитала - в течение ближайших двух лет жилье эконом класса покажет самую высокую динамику роста цен. Согласно консенсус-прогнозу, это когда анализ проводят большое количество специалистов конкретной области, к первому кварталу 2016 года стоимость квадратного метра эконом-сегмента вырастет на 14,3% и достигнет 5 680 долларов.

Рассмотрим подробнее. На первый квартал 2014 года средняя цена московской жилой недвижимости эконом класса определяется в размере 4 971 доллар за м2.

По мнению экспертов, уже через год, к первому кварталу 2015, жильё будет уходить по цене 5 092 доллара, что на 2,4% больше аналогичного периода. А вот период 2015 - 2016 года отмечается внушительным скачком, до тех самых 5 680 долларов за “квадрат”. Были даже “отчаянные” прогнозы в 12 576 долларов за квадратный метр жилья эконом сегмента.

Эти показатели существенно опережают динамику цен рынка коммерческой недвижимости. Там наибольший рост покажут арендные ставки помещений формата street-retail в пределах Садового кольца, но и они не превысят 10% за два года. Умеренно будет расти цена аренды офисов класса А, торговой и коммерческой недвижимости в целом - от 5% до 8,8%. Практически не сдвинутся с места арендные ставки офисов класса В и цена офисной недвижимости в центре - 0,7% - 0,9%.

Эксперты также могут спрогнозировать показатели уровня вакантных площадей на период до первого квартала 2016 года. По их мнению, число качественных офисных помещений класса А снизится, показатель уйдет в минус на 3,9%. А вот свободных офисов класса B, наоборот, станет больше на 11,4%.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить