Пн11122017

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Ипотека и кредиты Кредит Займ под залог недвижимости

Займ под залог недвижимости

Займ по залог недвижимости, фото: SignatureListings

Один из самых безопасных вариантов займов, который предпочитают выбирать кредиторы – под залог недвижимости. В этом случае банки получают гарантию выплат – документы, устанавливающие право продажи недвижимости и погашения кредита при невыполнении обязательств заемщиком. Человек, соглашающийся на взятие кредита по таким условиям, может рассчитывать на низкую процентную ставку, довольно длительный период погашения и всевозможные бонусы со стороны организации, ведь банки ничем не рискуют, имея на руках реальные документы, подтверждающие их права на распоряжение недвижимостью клиента в экстренных случаях невыплат.

Процесс оформления займа

Обращаясь в банк с просьбой предоставить сумму, клиент должен быть готов к тому, что решение будет вынесено не сразу. Прежде всего, организация посылает оценщика на проверку недвижимости, после того, как он составит заключение и отметит реальную стоимость недвижимости, банк может перейти к уточнению деталей – уточнению суммы, на которую рассчитывает клиент, времени погашения долга, процентной ставки. В настоящее время особенной популярностью пользуется ипотечное кредитование – чтобы приобрести новую квартиру, в залог оставляется старая жилплощадь. Второй вариант – в качестве займа оставляется недвижимости, на покупку которой человек и берет деньги.

Согласно статье 339 гражданского кодекса РФ, и 10 статье федерального закона «Об ипотеке», договор залога недвижимости должен быть заключен обеими сторонами в обязательном порядке. Подлинность договора доказывает специальная регистрационная надпись.

Также для положительного решения банка необходимо представить справку из БТИ. Поскольку займ под залог недвижимости – крайне ответственная для обеих сторон сделка, проверять каждый документ нужно тщательно, в случае затруднений – проконсультироваться с юристами.

Начиная с 2005 года, в обязательном порядке заверять у нотариуса нужно лишь договор о залоге движимого имущества, в случае с недвижимым достаточно получить регистрационную подпись.

Срок выплаты

Стоит отметить, что банк, взяв во внимание все предоставленные клиентом документы и опираясь на результаты экспертизы, может предложить свои сроки выплат. Решать такие вопросы предстоит с экспертом, который расскажет обо всех преимуществах того или иного варианта. Если срок выплат кредита приближается к максимальному, ставка может увеличиться, в итоге, человек выплачивает значительно большую сумму, чем взятую у банка.

Получить кредит под такой залог может каждый, имеющий недвижимость в собственности, однако банки также могут попросить подтверждение платежеспособности клиента, которым может стать справка с места работы. Некоторые клиенты ошибочно полагают, что деньги можно получить лишь под залог квартиры. Банки рассматривают предложения, в которых в качестве залога выступает загородный дом или земельный участок. Единственное условие – соблюдение соотношения требуемой суммы и реальной стоимости объекта.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить