Вт24042018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Аналитика Исследования Вторичная недвижимость в Москве

Вторичная недвижимость в Москве

Вторичное жилье, фото: christoph_bellin Недвижимость  сегодня – это синоним слова «благополучие».  Да и без жилья жизнь свою представить сложно. Недвижимость, в том числе жилая, может быть новой, а может до вас быть чей-то собственностью. Когда мы говорим о поддержанной недвижимости,  мы имеем ввиду рынок вторичной недвижимости. То есть вторичное жилье – это жилье, уже имеющее собственников до вас, причем количество собственников может быть разным.

В последнее время москвичи, покупая квартиру, присматривают вторичку всё чаще и чаще. С чем это связано? Давайте разберёмся.

Любая подержанная вещь, как правило, стоит дешевле.  И если сравнивать стоимость новой квартиры со стоимостью вторичной, при условии, что квартиры эти одинаковые по площади и находятся в одном и том же районе( или близких по уровню жизни), то разница в цене будет ощутима.

 

Формула ценообразования недвижимости в Москве

Недвижимость, Москва, вторичка - уникальная формула ценообразования.

Хотя, надо сказать, ценообразование на вторичном рынке специфично.

Конечно, влияют привычные факторы:  расположение квартиры (центральные районы или окраина);  состояние квартиры¸ ремонт, внутренняя отделка/ их отсутствие. Но есть один, необычный для обывателя фактор, цена одного квадратного метра обратнопропорциональна общей площади квартиры. То есть чем площадь будет больше – тем метр дешевле.

Какое жилье выбрать?

Выбор вторичного жилья более чем достаточный.  Жилая недвижимость в Москве -  вторичка  - это квартиры и эконом-класса, и стандартные и элитные.

Эконом-класс – это жилье низкого качества, которое не оснащено всеми необходимыми коммуникациями и т. д.

Стандартное жилье – это привычные квартиры, смежные комнаты, небольшие кухоньки.

Покупая же элитное жилье на вторичке, вы приобретаете квартиры, которые находятся в центре города, оснащенные всеми необходимыми и дополнительными удобствами.

Вторичное жилье, фото: stadt + land

На какую стоимость можно рассчитывать?

Двушку с хорошим ремонтом, расположенную недалеко от метро, но далеко не в центре города можно купить за 6-7 млн. рублей.

Предложений действительно не мало. Главное – быть внимательным при выборе и покупки жилья. К сожалению, на вторичном ранке жилья немало мошенников, и человек, предлагающий квартиру на продажу, может и не оказаться собственником жилья. Мы рекомендуем два варианта: самостоятельный поиск жилья, но с обращением к юристу или воспользоваться услугами агентства недвижимости. В любом из вариантов, квалифицированный юрист проверит все необходимые документы, а также проконтролирует заключение договора.

Как видите, недвижимость Москва вторична – это вполне цивилизованный выход. Если подойти к жилью разумно.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить