Ср17012018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Аналитика Исследования Цены на недвижимость в Минске

Цены на недвижимость в Минске

Недвижимость Минска,  фото: Sasha Charikova

Стоимость недвижимости в Минске, как жилой,  так и коммерческой, сегодня волнует многих. Что вполне ожидаемо: ведь всем нам нужна крыша над головой, и мы вынуждены искать жилье либо с целью покупки, либо для того, чтобы снять. Цены на коммерческую недвижимость интересуют владельцев фирм, компаний  и других организаций.

Где дороже?

Пожалуй, лучше всего о стоимости недвижимости нам смогут рассказать риэлторы. Поэтому мы обратились в риэлтерское агентство «Пакодан», существующее на рынке недвижимости в Беларуси с 1995 года.

 

 Традиционно дорогими являются районы пр. Независимости, пр. Победителей, ул. Немига, В. Хоружей, Комаровского рынка, микрорайоны Веснянка, Восток, Зеленый Луг, Уручье, – поделился информацией Павел Евгеньевич Астапеня, генеральный директор агентства «Пакодан».

Проанализиров цены на недвижимость в Минске, мы узнали, что в некоторых перечисленных Павлом Евгеньевичем районах, 1 кв. метр  стоит от  1801 до  2000 долларов, в Центральном районе  - от 2000 долларов.

Зеленые районы – самые дорогие?

Стоимость недвижимости в Минске формируют несколько факторов: близость к центру, развитость инфраструктуры (как транспортной, так и социальной) и экологическая ситуация. Самые дорогие районы Минска – самые зеленые. Как отметил гендиректор агентства, ценообразующим фактором является и количество предложений в данном районе. То есть чем больше предложений – тем ниже цена.

Однако, такое правило приемлемо не для всех стран и регионов, например в Сочи формирование цены на жилую недвижимость обусловленно совсем другими факторами, подробнее об этом читайте по этой ссылке.

На рынке коммерческой недвижимости ситуация аналогичная, потому то факторы те же. Цены на недвижимость в Минске будут расти еще быстрее.

Сегодня риэлторы наблюдают увеличение цен предложений, но вместе с тем, стоимость реальных сделок сохраняется на уровне мая.
- Скорее всего, это связанно с «сезонностью» рынка. – Рассказывает Павел Евгеньевич, - но к концу лета ожидается «выравнивание» роста цен предложения и цен реальных сделок, поскольку вышеприведенные факторы роста цен никак не нивелируются, а, напротив, усиливаются.

ЕСЛИ В МИНСКЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ПРОГНОЗАМ АНАЛИТИКОВ БУДУТ РАСТИ, ТО В МОСКВЕ СКЛАДЫВАЕТСЯ ИНАЯ СИТАУАЦИЯ, ПОДРОБНЕЕ ОБ ЭТОМ ЧИТАЙТЕ ПО ЭТОЙ ССЫЛКЕ.

Расти цены с большей скоростью будут и из-за того, что количество запланированного к стройке жилья в 2013 году, значительно, а точнее, на 2 млн. кв. метров, выше построенного за 2012 год. Мы имеем в виду практику предоставления стройплощадок по результатам аукционов, так как это снизит количество застройщиков и, как следствие, конкуренцию.  Наверника застройщики все свои финансовые риски, связанные с возможной задержкой строительства, заложат в начальную стоимость объекта, что тоже приведет к увеличению цен.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить