Сб22092018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Аналитика Исследования Рост цен на недвижимость: как и почему

Рост цен на недвижимость: как и почему

Дома в Москве, фото: elena photos

Если вы интересуетесь рынком недвижимости, то, наверное, обратили внимание, что цены на неё постоянно меняются. Причём не в лучшую, для покупателя или арендатора сторону. По некоторым определённым причинам, цены на недвижимое имущество, растут ежемесячно.

Почему так происходит?

Такое повышение может обуславливаться некоторыми факторами. Дело в том, что рынок недвижимости, один из самых надёжных для вкладчиков, поскольку ценные бумаги  и облигации, могут менять свою стоимость быстро – обесцениваться за несколько часов и также быстро расти. Таких неустойчивых позиций, на рынке недвижимости просто нет. Поэтому спрос на такую недвижимую валюту, всегда высок.

Рост цен на недвижимость, как и понижение, зависит от спроса. Например, если взять во внимание коммерческую недвижимость, рост цен на такое имущество, будет присутствовать на рынке всегда. С теми темпами развития бизнеса, который имеет место быть в мегаполисах и перспективных городах, можно предположить, что в ближайшем будущем, цены станут просто «заоблачными». Для того, чтобы молодая фирма или компания имела более презентабельный вид, от которого зависит наличие клиентов, ей нужно иметь приличный офис для переговоров, обработки документации. А это значит, что пока будет развиваться бизнес в стране, спрос на коммерческую недвижимость, будь то помещение под цех, офис или завод, будет расти.

Также рост цен зависит от цены на стройматериалы, рабочую силу. Если застройщик тратит больше средств на возведение здания, покупку места, заработную плату рабочих, цена на недвижимость будет расти, соответственно росту на эти нужды.

Например, если строительная компания покупает землю, под возведение жилого дома по возросшей цене, стоимость квартиры в этом доме возрастёт.

Если стройматериалы повышаются в цене, застройщик тратит больше средств, а значит, ему нужно их не просто вернуть, но и заработать на постройке. Поэтому возрастёт цена на квартиру, что бы компания смогла «отбить» себестоимость и получить прибыль.

На повышение цен, непосредственно влияет предложение. Застройщики, выставляющие недвижимость на продажу или сдавая её в аренду, научены некоторым хитростям. Например, когда спрос велик, растёт и цена. Если задержать предложение, когда подходящей недвижимости на рынке не достаточное количество, спрос начнёт интенсивно расти. Допустим, вы хотите купить квартиру, подобрали нужный вариант, который подходит вам по всем параметрам. На эту же недвижимость, претендует ещё несколько человек. Спрос растёт, это видит, предположим, застройщик. Он, соответственно, подымает и цену. Если стоящих вариантов больше нет, вы вынуждены приобрести данную недвижимость по той стоимости, которую предлагает застройщик. Если бы выбор – предложение, был больше, цена оставалась бы прежней.

На понижение цен, будут влиять аналогичные факторы. Только с точностью, до «наоборот». Чем меньше спрос, тем меньше цена. Чем больше предложений, тем ниже упадёт цена на недвижимость. Поэтому, чтобы ни потерять прибыль или не потратить слишком много средств на приобретение, за всеми вышеуказанными факторами, нужно тщательно следить.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить