Пн17122018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Аналитика Исследования Обзор рынка коммерческой недвижимости

Обзор рынка коммерческой недвижимости

Обзор рынка коммерческой недвижимости, фото: clahadawn13

В таком мегаполисе, как Москва, не дремлет и рынок коммерческой недвижимости. В городе всегда будут развиваться, и процветать новые фирмы и компании. Это приводит к тому, что спроса коммерческую недвижимость, растёт так же быстро и стремительно, как и цена на неё. Не отстаёт от этих параметров и количество предложений.

Именно потому, что в Москве каждый ищет себе подходящий офис или помещение под мини-завод, существует достаточное количество агентств, занимающихся коммерческой недвижимостью. Они сопровождают ход следок, следят и оформляют документацию, находят клиентов на покупку, наём или продажу определённой недвижимости. Среди многих компаний, можно выделить несколько таких, как: «АС риэлти», «Азбука жилья», «Akrus-Group», «CBRE» и многие другие. На сегодняшний день, таких агентств, занимающихся коммерческой недвижимостью, существует, примерно, 120-130. Поскольку клиенты остаются с наработанными компаниями, с теми кому доверяют, многие риелторские фирмы, прекратили своё существование.  Борьба за «место под солнцем», очень напряжённая.

Рост цен на коммерческую недвижимость

В то время как агентства борются за клиентов, обзор рынка коммерческой недвижимости специалистами, говорит совершенно противоположные сведения о самых помещениях. Недвижимость возрастает в цене с каждым месяцем. Только за зимние месяцы 2012-2013 годов ставка за квадратный метр коммерческого помещения, выросла на 4%. Это говорит о том, что спрос на такую недвижимость, растёт больше, чем спрос на агентства, которые пропадают с каждым днём. Так предложение коммерческих помещений, продвинулось на 1% (за месяц). Один из самых востребованных районов Москвы – Садовое Кольцо, превратился в «золотую жилу», для обладателей тамошних коммерческих помещений. Это показывает рост ставки за квадратный метр – 7%. Не теряют популярности и такие районы, как Ленинский, «Авиамоторная».

Нужно заметить, что офисная недвижимость, немного упала в предложении в 2013 году. Поскольку процент помещений, выставленных в аренду, уменьшился на 8%, по сравнению с предыдущим годом. Помещений, находящихся недалеко от центра, стало меньше на 10-12%.

А за приделами города, предложение упало на 6%. И это всё в сравнении с 2012 годом. Но стоит заметить, что цена на такие помещения, совершенно не упала, а наоборот – стала на 1% выше, чем год назад.

Так же упал и процент предложения на складские помещения. Но цена, по сравнению с 2012 годом на них, так же возросла на 1%.

Одни из самых известных и перспективных застройщиков Москвы, такие фирмы, как: «Пионер», «Крост», «ЮИТ Дом» и другие. Предпочитаемые площадки для построек, совершенно разные. Районы, в которых предлагается коммерческая недвижимость, не обязательно расположены в самом центре Москвы. Но от этого спрос не падает ни на один объект. Такие районы как «Митино» и «Выборгский», станут очень популярными среди потребителей. Проекты, планируемые в этих местах, место невероятно подходящее, под офисы и другие коммерческие помещения. Так же популярными являются Хорошевский  и Останкинский район.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить