Пт22062018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Аналитика Исследования Недвижимость в мегаполисе

Недвижимость в мегаполисе

Недвижимость в мегаполисе

Заоблачные цены на недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, и других крупных городах России заставляет не только профессиональных исследователей, но и простых обывателей глубоко задуматься над тем, что же их всё-таки делает такими высокими и недостижимыми.

Основными проблемами Москвы, как все знают, являются её пробки и высокая стоимость жилья, поговорим о втором.

В первую очередь причиной того, что недвижимость в столице очень дорогая надо назвать отсутствие правдивой статистики того, сколько действительно человек проживает в Первопрестольной. Ведь объемы строительства формируются именно исходя из этих данных, а они явно занижены. Проблема заключается в невозможности собрать достоверную информацию, если вообще эта задача представляется осуществимой. В результате того, что застройщики не владеют данной статистикой, но приблизительно знают, какое количество людей нуждаются в жилье, они формируют цифру, получается, исходя из своих собственных данных. В результате огромное количество людей начинает нуждаться в жилье только по причине того, что они не учтены при расчетах.

Недостаточное количество жилья в Москве и формирует большой спрос и, как следствие, огромную стоимость на него. Более подробно ознакомиться с данной темой, и информацией о рынке недвижимости в Москве в общем вы можете в следующей статье.

Сложная ситуация с недвижимостью является характерной для большинства городов России, население которых превышает один миллион жителей. Формирование стоимости покупки и аренды жилья в Новосибирске, Екатеринбурге, Уфе, Казани, Омске, Самаре, Нижнем Новгороде, Челябинске, Ростове-на-Дону, Волгограде и Перми происходит исходя из следующих факторов:

- учитывается объем строительства жилья в городе за один календарный год, за вычетом той недвижимости, распределение которой происходит по социальным программам;

- распределение общего количества жителей города по имущественным группам;

- величина латентного и активного спроса на недвижимость в каждой имущественной группе населения;

- величина доходов за год, которую жители крупных городов готовы потратить на оплату ипотеки;

- в течении какого срока жители городов могут откладывать и копить деньги на улучшение своих жилищных условий;

- какой показатель увеличения жилплощади необходим жителям в результате приобретения нового жилья;

- какой прирост населения происходит в год за счет жителей деревень, сел, мелких городов.

Для того, чтобы более подробно ознакомиться с темой стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге, вы можете прочитать вот эту статью.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить