Пт19102018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Аналитика Исследования Как определяется цена земли в Москве

Как определяется цена земли в Москве

Дача, фото: green264 Пожалуй, многие мечтают купить землю в Москве. Но только  во сколько обойдется исполнение мечты?

Наверно, самый важный фактор, влияющий на формирование стоимости желаемых гектаров – это МКАД. А точнее расположение участка по отношению к МКАД.

Сегодня в Москве есть огромная проблема – недостаток свободной земли для застройки в пределах МКАД. Слишком много желающих жить в зоне комфорта. Хотя о зоне комфорта можно и поспорить, ведь лучших районов в Москве не так и много. Поэтому и стоимость участков в районах, не выходящих за пределы МКАД, гораздо выше.

Важно и наличие коммуникаций. Развитость инфраструктуры и природные особенности. Цена земли в Москве зависит именно от перечисленных факторов.

Перед тем как говорить лучше познакмится с таким понятием как рынок недвижимости в Москве, подробнее о нём читайте в статье по этой ссылке.

Стоимость земли в Москве

Земля может быть предназначена под строительство.  Причем не важно, маленький домик или коттедж – земля будет использоваться под застройку.

Если мы говорим о даче, важно понимать, что земля под строительство дачи и земля, используемая для садоводства – это совершенно разные понятия. Согласно законодательству, садоводство – это приобретение земли и использование ее в целях выращивания сельскохозяйственных культур. Вы имеете право приобрести участок с разрешением( или получить это разрешение) на строительство дома, тогда земля будет рассматриваться как участок для садоводства и отдыха.

Дачный земельный участок – это участок, приобретенный в первую очередь для отдыха. Возможно выращивание овощей, фруктов т др. культур. Можно получить разрешение на регистрацию в дачном домике.

Дачный домик, фото: Thom Watson

Проще говоря, основное отличие земли под строительство – это предназначение участка( для строительства частного дома, с последующим там отдыхом).

А что же думают сами москвичи?

Как ни странно, но благополучные москвичи редко приобретают жилье в Центральном округе. Они предпочитают престижные районы, но более «зеленые». В центре остаются скорее деловые люди, чтобы сэкономить время, затрачиваемое на дорогу в офис.

В Москве многие собственники участков продают земли под строительство коммерческой недвижимости.  Здесь ценовые факторы неизменны. Вообще цена земли в Москве варьируется очень серьезно. Ведь уровень жизни в разных округах города совершенно разная( экология, уровень преступности, доступность транспорта тоже влияют на ценообразование).

Поэтому, покупая землю в Москве, стоит проконсультироваться с агентом недвижимости.  Потому что такие специалисты всегда в курсе предложений земли в Москве. Далее – по вашему желанию. Можете, учтя статистику, приведенную агентом, искать землю самостоятельно, а можете воспользоваться услугами агентства.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить