Ср19122018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Аналитика Исследования Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Недвижимость Москвы, фото: Gizem BüyüktürkoğluИнвестиции в недвижимость – это приобретение недвижимости с целью получения с неё дохода. В России в последние лет пять инвестирование в недвижимость становится более популярным, хотя сам рынок пока окончательно не сформировался.

Примерно 20-40% от приобретаемых квартир россиянами покупается в целях последующей реализации (сдаются в аренду, после продаются). Точную цифру назвать проблематично, потому  что многие россияне, сдавая жилье в аренду, не заключают договоры.

Но любая инвестиция сопряжена с рисками. Инвестирование в недвижимость – тоже. В первую очередь это связано с тем, что стоимость может колебаться – то становиться дороже, то дешевле. Следующий момент, связанный с инвестированием в недвижимость – это платежеспособность населения России. Ведь ни для кого не секрет, что среднестатистический россиянин не способен купить квартиру или дом. Цена офиса или склада тоже немаловажна для большинства начинающих бизнесменов.

Но в каких регионах лучше сегодня покупать недвижимость?

Это зависит от типа инвестиций: консервативные инвестиции или нет. Консервативные инвестиции предполагают приобретение недвижимости на длительный срок и сдачу ее в аренду, например. Доход в этом случае небольшой, но стабильный. Во втором случае вы будете ожидать прирост инвестиционной прибыли.

Если вы сторонник первого варианта – Москва –идеальный вариант. Потому что Москва –деловой центр России. На втором месте - Питер.

Вы предпочитаете второй вариант? Тогда покупайте в регионах России, где стоимость недвижимости как можно ниже. Но есть тенденция к ее увеличению.

Недвижимость в Санкт-Петербурге, фото: Christina Artemeva

Стоимость одного квадратного метра будет расти, уверены аналитики.

Самый популярный регион для инвестиций - Юг России

Пользуется популярностью Юг России, причем не обязательно Сочи. Вкладывать инвестиции в коммерческую недвижимость Сочи даже и не стоит - там цены доросли до московских. А это означает, что далеко не многие смогут у вас купить или снять жилье, приобрести тот же офис. Да, мыльный пузырь имеет свойство лопаться. Например, Геленджика или Анапа.

Следующий город, на который стоит обратить внимание – это Волгоград. Один квадратный метр стоит 39, 7 тысяч рублей. Неплохая для инвестирования стоимость и в Астрахани – 35, 3 тысяч рублей. Один из самых дорогих городов Южного Федерального округа – Краснодар со стоимостью жилья от 47 000 рулей. Ситуация на рынке коммерческой недвижимости ничем не отличается от жилой.

krasnodar-realty-price

volgograd-realty-price

astrakhan-realty-price

Низкая, а значит, подходящая для инвестирования, стоимость жилья в республике Башкортостан. Например, один квадратный метр в Стерлитамаке стоит 30700 рублей. Причем в этом городе самое дорогое(!) жилье во всем Приволжском федеральном округе Башкирии. Стоит отметить, что стоимость жилья даже ниже минимальной стоимости в России.sterlitamak-realty-price

Выгодно вкладываться в строительство общественно значимых объектов: развлекательных центров, супермаркетов.

Вот собственно и карта городов, в недвижимость которых стоит инвестировать.  Обязательно определитесь с типом инвестирования, исходя из своих желаний. Очень важно, инвестируя в недвижимость, произвести грамотную оценку жилья, оценить все риски сделки. Помочь в этом вам сможет аналитик. Составить правильно соответствующий договор, собрать все необходимые документы поможет квалифицированный юрист.

Инвестируйте в недвижимость в регионах России разумно и прибыль обязательно получите.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить