Сб23062018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Справочник Документы ФЗ об ипотеке

ФЗ об ипотеке

ФЗ об ипотеке (залоге недвижимости), иллюстрация: обложка

Федеральный закон, в котором говорится о вопросе, связанном с ипотекой, был создан в 1997 году  для того, чтобы каждый гражданин России смог приобрести собственное жильё, не откладывая на него средства годами. Поскольку не каждый может позволить себе  купить дом или квартиру сразу, был создан такой вспомогательный способ, как кредит под залог приобретаемого имущества. Люди, которые берут на себя обязательство выплачивать такой ежемесячный кредит, также обязуются передать право на недвижимость банку, если они становятся, не кредитоспособны. В целом, для тех, кто пользуется кредитной услугой «ипотека», правила о выплатах лояльней, чем для других видов кредита.

 ФЗ «об ипотеке» указывает на то, что каждый имеет право получить от банка ипотечный кредит, под залог недвижимости, которую он приобретает. В случае если кредит не будет погашен, имущество, в виде недвижимости, переходит к банку (или другому юридическому лицу, которое является кредитором).

Некоторые правила при получении ипотеки

Глава I Глава II

Первая глава, в которой чётко сформулированы обязательства обеих сторон, как кредитора, так и заёмщика, говорит об основах, правилах и требованиях для получению займа.

Помимо этого в первой главе подробно рассматривается имущество, которое может быть предметом ипотеки и регламентируется право отдавать это имущество в залог по договору об ипотеке.

Вторая глава о получении ипотеки, устанавливает правила по заключению, непосредственно, договора об  ипотеке.

С учётом всех тонкостей, в соответствии с законодательством, составляется договор, который приходит в действие, после уточнения всех правил и нюансов.

Стоит помнить, что недвижимость, которую вы приобретаете по ипотеке, обязательно должно быть застрахованной. Если плательщик уже выплачивает кредит, он должен поставить  в известность залогодержателя. Также обязательным является тот факт, что о своих намерениях взять ещё один кредит, должник должен предупредить своего кредитора.

Что следует знать об ипотеке. Если вы решили взять ипотечный кредит, то должны чётко определить свои возможности. Помните, что хоть банки выдают такой кредит на выгодных условиях, но они всё же есть. Первое - это процент, который нужно погашать так же, как и сам взнос по ипотеке. Вместе с этим есть и сумма первого взноса. Если вы хотите оплатить ипотеку заранее уговорённого срока (10 – 15 лет), укажите такую возможность в договоре. Большинство кредиторов (банков) могут не предусматривать и запрещать погашение  долга  преждевременно.

Стоит запомнить, что в случае не выплаты ипотеки, вы остаётесь без приобретённого жилья, так как оно находится под залогом у кредитора.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить