Сб23062018

Последнее обновлениеСр, 24 Дек 2014 9am

Back Вы здесь: Главная Аналитика Почему люди инвестируют в жилую недвижимость

Почему люди инвестируют в жилую недвижимость

Недвижимость, фото flickr
sochi-sanatory

Как только у нас появляются более-менее свободные средства, мы сразу же задумываемся, куда их можно инвестировать. Вложения в драгоценные металлы, предметы искусства и ценные бумаги требуют серьёзной подготовки, поэтому специалисты советуют обратить внимание на рынок недвижимости - в случае, например, с Москвой ликвидность может стартовать от 20-25% и доходить до 50%. Инвестиции в жилую недвижимость можно использовать, чтобы сохранить уже имеющийся капитал, приумножить его с помощью перепродажи или получать доход от сдачи квартиры в аренду. Разберёмся, как грамотно разместить свои деньги.

Российские реалии

Прежде всего, оцените, сколько денег вы готовы вложить. От этого будет зависеть класс приобретаемой недвижимости. Эксперты считают, что лучше всего вкладывать в новостройки эконом и комфорт-сегмента в 10-20 км. от МКАД или на территориях Новой Москвы - именно там наблюдается самая высокая ликвидность вложений. Наиболее “доходными” считаются студии, 1 и 2-комнатные квартиры на 5-12 этажах многоэтажного дома.

Решите, на какой стадии вы готовы войти в проект. Не секрет, что максимальную выгоду можно получить, купив квартиру на нулевом цикле строительства. Цена квадратного метра в этот момент минимальна. Но иногда стоит подождать, проследить за темпами возведения корпусов первой очереди, оценить застройщика и вложиться уже в объекты второй или третьей очереди.
Изучите район - инфраструктура в виде школ, детских садов и поликлиник решает многое. Но больше всего на перспективы района влияет открытие новых станций метро - это приносит инвесторам от 5 до 15% прибыли.

Мечты о загранице

Оказывается, теперь наши соотечественники всё чаще покупают дом за рубежом не чтобы отдыхать там, а вложить свои средства. Причём, в случае с иностранными инвестициями речь идёт скорее о сохранении капитала, чем о его приумножении - всё-таки доходность такого жилья не превышает 6-10%.

Читайте также:

Инвестиции в недвижимость снижаются

Жилую недвижимость предпочитают сдавать в аренду, а среди коммерческой пользуются популярностью отели и доходные дома. Россияне чаще всего хотят купить уже готовый отлаженный бизнес, а не начинать с нуля и управлять им самостоятельно, разбираясь в тонкостях зарубежного законодательства.

Чаще всего приобретают объекты стоимостью до 500 тысяч евро в таких странах, как Германия, Латвия и Чехия. Популярны также США и Великобритания - доля русскоязычных инвесторов в этих странах не менее 20%.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить